本文摘要：新华社南京７月１８日电（记者杨绍功）南京市国土资源局１８日新的公布５块建设用地转让公告，明确要求拍卖会中竞价超过最低禁售时改回竞争地块内谦和商品住房（出租住房）建筑面积，申报面积最多者为竞得人。此次上海证券交易所转让公告中以斜体字字形式特别强调：当住宅、住宅地块的网上竞价多达起始价４５％时，远超过部分不算入房价获准成本。

新华社南京７月１８日电（记者杨绍功）南京市国土资源局１８日新的公布５块建设用地转让公告，明确要求拍卖会中竞价超过最低禁售时改回竞争地块内谦和商品住房（出租住房）建筑面积，申报面积最多者为竞得人。此次上海证券交易所转让公告中以斜体字字形式特别强调：当住宅、住宅地块的网上竞价多达起始价４５％时，远超过部分不算入房价获准成本。当地块竞价超过最低禁售时仍有竞买人拒绝之后竞买的，暂停竞价，改回在本地块内竞争谦和商品住房（出租住房）建筑面积，每次申报面积２００平方米，申报面积最多者为竞得人。

业内人士指出，竞争谦和商品住房（出租住房）建筑面积，就是指土地出让环节开始对房地产出租比例展开了一定约束，是推展出租举的住房制度改革的一项源头措施。地方国土部门有关负责人也回应，竞持出租住房是国家建设用地拍卖会“工具箱”里的既有政策，具体实行此项政策是严苛实施中央新一轮调控拒绝，以保证房地产市场的身体健康可持续发展。

２０１６年以来，南京为实施房地产调控拒绝，已尝试展开多次建设用地拍卖会规则调整。从投标配建保障性住房建设资金或面积、实施土地出让最低禁售、现场摇号产生竞得者到现房销售，都反映了规范房地产市场发展、深化住房制度改革的政策拒绝。

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