近日,济南公贷新政落地后,不少购房者对营业税5改为2的传言更加注目。不少市民打算出售房产证严重不足5年的房子,开始从容等候政策落地。6日,市房产交易大厅办税大厅有关人士称之为,目前仍未收到二手房交易营业税征税政策调整的通报,还是按照原政策继续执行。房子现在究竟要不要卖?要不要等等营业税政策的变动再说?6日,市民李先生向记者说道了他买房的纠葛事。
李先生在阳光新路附近看上一套两室一厅的二手房,翻新不俗,总房款100万元。他对房子和价格都比较满意,但房产证只有3年,按照目前的税收政策,个人出让反感5年住宅按销售总额全额征税营业税,税率为5.6%,也就是说,这套100万元的二手房交易要交纳5.6万元的营业税。
现在,营业税一般都是由买家来分担,这也是交易中仅次于头的花销。李先生说道,他最近看见网上有不少关于二手房交易营业税减免期限由剩5年改为剩2年的消息,而且有城市在11月1日起早已开始继续执行这项政策。我现在很纠葛,要不要等等济南的政策?李先生的从容纠葛并非个例。
省城一家大型连锁中介有关负责人说道,现在济南的营业税税率为5.6%,在二手房市场,学区房剩5年出了不少房子的营销噱头,目前他还并未听见营业税调整的消息。征税营业税对一些提高型市场需求的人影响更为显著。该负责人说道,现在不少二次置业者,考虑到学区的问题,把目光瞄向了有名校分校的新建小区,这些房子房产证多数没过5年,高额的营业税出了不少购房者买房的障碍。这些房子总价款都在100万元左右甚至更高,如果能免除营业税,对于成交价将是大的增进。
该负责人说道,如果政策调整,不会起着活跃二手房市场的起到,不利于持有者尽早处置空置房,也有可能把一手房的购买者更有到二手房市场。业内人士分析指出,比起出租汽车和限贷放松,营业税5改为2必要不会对二手房市场产生起到,进而对一手房市场产生影响。不过,也有网友指出,营业税减免期限延长,有助减少大家抹黑一手房的热情,从而推展消化目前新房的高库存,因此这条消息不存在抹黑有可能,将来能否继续执行尚未可知。政策是不是调整?6日,市房产交易大厅办税大厅有关人士称之为,目前他们仍未收到营业税调整通报。
济南地税咨询热线12366工作人员也回应,目前还没有收到调整通报。
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