郑新立预计，随着城镇化和城乡体化的前进，畸高的城市房价将逐步回升…文章说道，过去几十年中国的城镇化，于是以循着条人口和资源大大向北上广浅等超大城市挤满的道路前进…“上千万人口的城市以后无法再行做了”，郑新立形容，城市发展到上千万人口就是“灾难”，城市发展中相当多的问题都难以解决…超越市区郊区壁垒郑新立还认为，由于行政拆分和市场壁垒，城市与周边地区的发展水平不存在极大高差，繁华都市被贫困地区围困我国城镇化将打造出三大都市群多个城市群简介：正在北京开会的中央经济工作会议，预计于13日闭幕式。中央经济工作会议期间首次套开全国城镇化会议，这意味著，此次会议不仅将对中国明年经济工作和改革展开全面部署，还将为中国新型城镇化的政策思路最后定性。
中共十八届三中全会明确提出“推展大中小城市和小城镇协调发展、产业和城镇融合发展”，突显新型城镇化发展的新趋势。香港《文汇报》援引中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立分析称之为，未来中国城镇化仍然新建上千万人口的超大城市，改向发展以省会为中心的次区域城市群和以县市为基础前进就地城镇化。郑新立预计，随着城镇化和城乡一体化的前进，畸高的城市房价将逐步回升。
文章说道，过去几十年中国的城镇化，于是以循着一条人口和资源大大向北上广浅等超大城市挤满的道路前进。“上千万人口的城市以后无法再行做了”，郑新立形容，城市发展到上千万人口就是“灾难”，城市发展中相当多的问题都难以解决。 超越市区郊区壁垒 郑新立还认为，由于行政拆分和市场壁垒，城市与周边地区的发展水平不存在极大高差，繁华都市被贫困地区围困。在城市里，人口和产业高度密集，土地、淡水等资源相当严重紧缺，房价大大上升;而在邻近地区，经济发展领先，投资严重不足，资源大量闲置，半小时车程之内房价差距十倍以上。
以北京为例称，四环以内房价每平米9万元，但只需驾车半小时抵达河北香河、三河、涿州、涞源等地，那里房价每平米才5000元左右。 郑新立指出，只要把北京通州的地铁、高速公路向东缩短20多公里，就能超越市区和郊区、城市与周边地区的行政壁垒和市场拆分，让劳动力的居住地和工作地可以在更大范围内进行，让城区过分集中于的人口向周边集中，不仅让周边地区发展一起，也可以彻底解决现在繁盛的北京被周边贫穷的农村围困的情况。 三大都市群撑经济 郑新立明确提出，未来城市化将分三个层面进行。
第一个层面是在以广州为中心的珠三角、以上海为中心的长三角和以京津为中心的环渤海，构成三大都市群，这三大都市群在未来十年内经济总量将多达2万亿元，进而打破纽约都市圈和东京都市圈，在世界上也不会位列前茅。郑新立指出，这三个超强大都市群将是中国三大经济支柱，造就经济发展，不仅是经济中心，还将是科研中心、金融中心、交通枢纽等。
发展次区域城市群 第二个层面是以省会为中心构成“次区域城市群”，比如中原城市群、武汉城市群、长株潭城市群等目前都初具规模。郑新立特别强调，未来在次区域城市群中，中心城市与周边城市将靠高速铁路连接起来，进而构建一体化发展。 第三个层面则是以县城为中心、小城市为基础，就地城镇化，更有更加多人向中小城市集中。
发展中小城市，就是要解决问题中小城市生活成本低、但就业机会较少，而大城市就业机会多、但生活成本高的对立。
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